🌾☕🐄 FAZENDA NO SUL DE MINAS – PRODUÇÃO, ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! 🐄☕🌾
Uma propriedade rural diferenciada, pronta para produzir e investir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro! 🚜📈
📍 Município de Alfenas/MG
📌 Apenas 23 km de Alfenas
📌 Apenas 8 km de Divisa Nova
📌 Localização privilegiada, às margens da rodovia
📐 Área total: 85 hectares
🌱 Área totalmente aberta
🌱 Solo: Latossolo vermelho
🌄 Topografia mista
🌿 Aptidão mista: pecuária, cereais e café
☕ EXCELENTE POTENCIAL PARA CAFÉ ARÁBICA
📍 Altitude entre 800 e 910 metros
🌱 Capacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamento
💧 Rica em água:
✔ Córrego
✔ Nascentes
✔ 2 represas
✔ Água durante todo o ano
🏡 Estrutura completa da fazenda:
✨ Casa sede avarandada:
✔ 2 suítes
✔ 1 quarto adicional
✔ Banheiro social
✔ Sala ampla para dois ambientes com lareira
✔ Escritório
✔ Copa e cozinha
✔ Área de serviço
✔ Garagem coberta para 2 veículos
🏠 2 casas de funcionários:
✔ 2 quartos
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro social
🚜 Estruturas de apoio:
✔ Curral coberto
✔ Ordenha
✔ 4 silos
✔ Paiol de apoio
✔ Pastagem formada com braquiária
✔ Cochos
⚡📶 Infraestrutura completa:
✔ Energia elétrica
✔ Internet e sinal de celular
✔ Fácil acesso em qualquer época do ano
🌟 Diferenciais desta fazenda:
✔ Excelente logística
✔ Alta aptidão agrícola e pecuária
✔ Estrutura pronta para operação
✔ Forte potencial de valorização
✔ Ideal para investidores e produtores rurais
💸 Valor do investimento:
👉 APENAS R$ 8.750.000,00
🤝 Condições:
✔ Estuda proposta
✔ Pagamento a combinar
⚠️ Fazendas completas, produtivas e tão bem localizadas são raríssimas no mercado!
📌 Código do Imóvel: 8301
📞 Agende sua visita agora mesmo:
José Reinaldo – Corretor de Imóveis - CRECI-MG 59530
📲 (35) 99910-2107 - 🌐 https://jralfenasimoveis.com.br/
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