☕🌱FAZENDA DE CAFÉ À VENDA – SANTO ANTÔNIO DO AMPARO/MG

Uma propriedade completa, estruturada e pronta para produção!

📍 Localização privilegiada, no município de Santo Antônio do Amparo/MG, a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias.

📐 Área total: 58,4 hectares
☕ 30 hectares de café em plena produção, mecanizável
☕ 1.300 sacas de café beneficiadas colhidas neste ano de 2026
📍 Altitude entre 950 e 1.000 m

🌱 Variedades cultivadas:

• Mundo Novo
• Catucaí 24-137
• Arara
• Catucaí 2SL
• Bourbon Amarelo
• Catuaí 99

🚜 Estrutura completa para produção e beneficiamento

✅ Galpões
✅ Escritório em contêiner, com ar-condicionado e área externa
✅ Casa para funcionário
✅ Refeitório
✅ Rede elétrica trifásica – 75 kVA
✅ Poço semiartesiano

☀️ Estrutura de pós-colheita:

• 02 terreiros de cimento, com aproximadamente 1.800 m² e 3.000 m²
• Lavador
• Secadores
• Tulhas
• Máquina de beneficiar
• Balança eletrônica
• Elevadores e demais equipamentos

🚜 Máquinas e equipamentos:

• Tratores
• Colhedeira
• Implementos agrícolas
• Carretas

🔒 Sistema de segurança com 11 câmeras, monitorado via internet.

🌳 Diferencial: parte da propriedade conta com agrofloresta implantada com cedro australiano, agregando diversificação e potencial de valorização.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO:
👉 R$ 13.000.000,00

📌 Estuda oferta e condições de pagamento.

⚠️ Uma fazenda estruturada, produtiva e com excelente localização, pronta para continuar produzindo!

📌 Código do Imóvel: 10501

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!

José Reinaldo Barbosa Pereira
Corretor de Imóveis | CRECI-MG 59.530
📲 WhatsApp: (35) 99910-2107
🌐 jralfenasimoveis.com.br

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https://shop.franq.com.br/jose-pereira1521